"효령면 매곡리 남서향 단독주택, 가족을 위한 전원주택 매매"

군위군 효령면 전원주택

### 가족을 위한 따뜻한 전원생활, 효령면 매곡리 남서향 단독주택 매매

가족과 함께 조용하고 여유로운 전원생활을 꿈꾸고 계신가요? 오늘 소개해드릴 매물은 그런 분들에게 딱 맞는 단독주택입니다. 대구시 군위군 효령면 매곡리에 위치한 이 주택은 남서향으로 따뜻한 햇살을 가득 받을 수 있는 곳입니다. 지금부터 이 매물의 매력적인 특징들을 하나씩 살펴보겠습니다.

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#### 🏡 **매물 기본 정보**
- **위치**: 대구시 군위군 효령면 매곡리  
- **매매가**: 2억 3천만 원  
- **토지 면적**: 740㎡  
- **건물 면적**: 74.03㎡  
- **건축 구조**: 경량철골구조, 방 2개. 주. 거. 욕실
- **건축사용승인일**: 1996년 7월 31일  

- **난방**: 기름보일러, 저온창고, 가축사육제한구역, 계획관리지역  

- **방향**: 남서향, 해발 180 고지, 전기, 수도, 도로 접함.  

이 주택은 총 2개의 방과 주방, 거실, 욕실로 구성되어 있으며, 가족 단위 생활에 알맞은 구조를 갖추고 있습니다. 난방은 기름보일러를 사용하며, 저온창고도 함께 포함되어 있어 실용적인 활용이 가능합니다.

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#### 🚗 **뛰어난 접근성과 편리한 위치**
효령면 매곡리는 마을 안쪽에 위치해 있어 조용하고 한적한 분위기를 자랑합니다. 하지만 차량 접근성은 매우 뛰어나며, 가산 IC까지 차량으로 약 17분 거리로 교통의 편리함도 놓치지 않았습니다.  
이곳은 해발 180m 고지에 자리 잡고 있어 쾌적한 공기를 느낄 수 있으며, 남서향으로 지어진 건물 덕분에 하루 종일 따뜻한 햇살을 받을 수 있습니다. 또한, 전기와 수도가 완비되어 있으며, 포장도로와 연결되어 있어 생활의 편리함을 더합니다.

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#### 🏞️ **추천 용도**
이 단독주택은 단순히 주거용으로만 사용할 수 있는 것이 아닙니다. 다양한 활용 가능성을 지닌 점이 매우 매력적입니다.  
1. **주택**: 가족과 함께 살아가기 좋은 공간으로, 여유로운 전원생활을 누릴 수 있습니다.  
2. **민박 또는 펜션**: 주변 자연환경과 정갈한 마을 분위기를 활용하여 소규모 민박이나 펜션으로 운영하기에도 적합합니다.  

효령면 매곡리는 계획관리지역에 속하며, 가축사육제한구역으로 지정되어 있어 깨끗하고 조용한 환경이 유지되고 있습니다. 이러한 점은 민박이나 펜션 운영 시 고객들에게 더욱 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

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#### 🔨 **현재 상태와 수리 필요성**
현재 이 주택은 공실 상태로, 일부 부분적인 수리가 필요한 상황입니다. 다만, 이는 구매 후 새로운 주인의 취향에 맞게 리모델링할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 기존의 구조를 활용하면서도 자신만의 개성을 담아낼 수 있는 공간으로 재탄생시켜 보세요.

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#### 📞 **문의 및 상담**
이 매물에 관심이 있으신 분들은 아래 연락처로 문의해 주세요.  
전문적인 상담과 함께 여러분의 새로운 시작을 도와드리겠습니다.

- **새 동산공인중개사사무소**  
  - 담당자: 안성기 소장  
  - 등록번호: 47720-2018-00003  
  - 소재지: 대구시 군위군 부계면 한티로 1987  
  - 연락처: HP: 010-2805-9912 / T: 054-382-8315  

또한, 더 많은 매물 정보를 확인하고 싶으시다면 [유튜브 채널](https://www.youtube.com/channel/UCYwA0UOogVGLBO_wra8Ywnw)을 방문해 보세요.

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#### 🌳 **효령면 매곡리에서 새 삶을 시작하세요**
이 단독주택은 조용하고 평화로운 전원생활을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 가족과 함께 자연 속에서 여유로운 시간을 보내고 싶으신 분들께 강력히 추천드립니다. 지금 바로 문의하셔서 꿈꾸던 전원생활을 시작해 보세요!
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◆ 영 상 ◆

https://youtu.be/CxVThGHM_bw

 

◆ 사 진 ◆