"단독 건물 공장 임대! 경북 고령, 넓은 마당과 트레일러 진입 걱정 없음"

 

# 경북 고령 공장 및 물류창고 임대! 넓은 마당과 대형 트레일러 진입 가능!

안녕하세요, 새 동산공인중개사사무소입니다.  
오늘은 경북 고령군 개진면 구곡리에 위치한 단독 건물 공장 및 물류창고 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.  
넓은 마당과 대형 트레일러 진입이 가능한 이곳은 물류 및 제조업 관련 사업을 운영하시는 분들께 매우 적합한 매물입니다.

---

## 경북 고령, 이 지역의 매력은?
경북 고령군은 대구와 가까운 위치에 있으며, 물류 이동과 접근성이 뛰어난 지역입니다. 특히, 북현풍 IC까지 차량으로 약 12분 거리로, 고속도로 접근이 용이하여 물류 및 운송 효율성을 극대화할 수 있습니다.  
또한, 고령군은 깨끗한 자연환경과 함께 산업단지가 조성되어 있어 공장 및 창고 운영에 최적의 조건을 제공합니다. 주변에는 이미 다양한 공장과 창고가 자리 잡고 있어 안정적인 비즈니스 환경을 형성하고 있습니다.

## 공장 및 물류창고 기본 정보
- **소재지:** 경북 고령군 개진면 구곡리  
- **허가:** 공장, 사무실  
- **토지 면적:** 2,614㎡  
- **건물 면적:** 558㎡  
- **건물 구조:** 일반 철골 구조  
- **건축사용승인일:** 2022년 8월 23일  

천고가 8M로 넉넉한 공간을 제공하며, 블라켓 설치와 전기 및 수도 시설이 완비되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다.  
특히 단독 마당이 있어 대형 트레일러나 차량의 진출입이 용이하며, 도로는 포장 상태로 유지되어 있어 접근성이 뛰어납니다.

---

## 임대 조건
- **보증금:** 2,000만 원  
- **월 임대료:** 220만 원 (부가세 별도)  

합리적인 임대 조건으로 넓은 공간과 최적의 입지를 이용할 수 있는 좋은 기회입니다.

---

## 추천 용도
이 매물은 다음과 같은 용도로 사용하시기에 적합합니다:  
1. **제조 공장:** 철골 구조와 높은 천고로 대형 기계 설치 및 작업이 용이합니다.  
2. **물류창고:** 넓은 마당과 대형 트레일러 진입 가능으로 물류 작업의 효율성을 극대화할 수 있습니다.  
3. **다목적 창고:** 다양한 산업군에서 필요한 창고 공간으로 활용 가능합니다.  

---

## 주변 환경 및 접근성
- **북현풍IC까지 차량 12분 거리**로 도로 접근성이 우수합니다.  
- 주변에는 다양한 공장과 창고가 자리 잡고 있어 산업 클러스터 형성이 잘 되어 있습니다.  
- 경북 고령군의 안정적인 산업 기반과 편리한 교통망은 사업 운영에 있어 큰 이점을 제공합니다.

---

## 왜 이곳을 선택해야 할까요?
1. **최신 건축물:** 2022년 완공된 건물로 최신 시설과 구조를 갖추고 있습니다.  
2. **넓은 공간:** 토지와 건물 면적이 넉넉하여 다양한 용도로 활용 가능합니다.  
3. **우수한 접근성:** 고속도로와 가까워 물류 이동에 최적화된 위치입니다.  
4. **합리적인 임대 조건:** 경쟁력 있는 가격으로 사업 운영 비용을 절감할 수 있습니다.

---

## 문의 및 상담
더 자세한 정보나 현장 방문을 원하시면 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.  

**새 동산공인중개사사무소**  
- **담당자:** 안성기 소장  
- **연락처:**   
  - HP: 010-2805-9912  
  - T: 054-382-8315  
- **등록번호:** 47720-2018-00003  
- **소재지:** 대구시 군위군 부계면 한티로 1987  

또한, 아래 링크를 통해 저희 부동산 블로그와 유튜브 채널에서도 다양한 매물을 확인하실 수 있습니다:  
- [블로그 바로가기](https://blog.naver.com/investor2) 
- [유튜브 채널 바로가기](https://www.youtube.com/@factory_channel/videos) 

---

경북 고령 공장 및 물류창고 임대는 귀하의 사업에 최적의 선택이 될 것입니다. 지금 바로 문의하셔서 성공적인 비즈니스의 첫걸음을 내딛으세요!  
감사합니다.

 

◆ 영 상 ◆

https://youtu.be/gMuoPuiBrig

 

◆ 사 진 ◆